Baronsgården illustrert av VILL Arkitektur

Baronsgården – kjøp nå, og sikre både tid, forutsigbarhet og mulig verdiøkning

Det norske boligmarkedet står foran en klar prisoppgang de kommende årene, ifølge analyser fra Samfunnsøkonomisk institutt (Les den her). Lav boligbygging, sterk befolkningsvekst og høy etterspørsel gjør at spesielt sentrumsnære nybygg forventes å stige betydelig i verdi. Vestland: Periode 2026 – 2028. +19,2%. Kilde: Samfunnsøkonomisk analyse Midt i denne utviklingen ligger blant annet Baronsgården, et nytt, moderne og etterspurt boligprosjekt midt i hjertet av Os sentrum. God tid til å planlegge – trygghet i hele prosessen. Baronsgården står ferdig i første kvartal 2027. For mange er dette et stort fortrinn. Ved å kjøpe nå får du: – god tid til å planlegge salget av din nåværende bolig – fleksibilitet til å finne riktig tidspunkt for flytting – full kontroll på økonomien i hele perioden – forutsigbarhet i en tid med prisvekst og få nye boliger i markedet Du slipper stress og raske beslutninger – og kan gjøre et forutsigbart og gjennomtenkt boligbytte.

Deltar du i den forventede verdistigningen?

Leilighetene i Baronsgården prises i dag etter dagens marked. Kjøper du nå, før bygget står ferdig og før prisveksten i regionen slår inn for fullt, får du mulighet til å ta del i verdiutviklingen i to ledd: 1. Den eksisterende boligen din, som forventes å øke i verdi 2. Den nye leiligheten i Baronsgården, som ligger i et svært sentralt og attraktivt område øker også i verdi. Kjøpere av sentrumsnære nybygg har historisk sett kommet svært godt ut – særlig når de kjøper tidlig i byggeprosessen. Et praktbygg midt i Os sentrum

Hærlig å ha alt i umiddelbar nærhet.

Baronsgården er tegnet for å bli et av de flotteste boligbyggene i Os. Her kombineres tidløs arkitektur, materialer av høy kvalitet og et gjennomført helhetsinntrykk som vil gi bygget en tydelig identitet i sentrum.

Leilighetene leveres med:

heis til alle etasjer
vannbåren varme
private balkonger
store vindusflater og gode planløsninger
balansert ventilasjon
svært lavt vedlikehold
5 års nybygggaranti

I øverste etasje ligger prosjektets mest spektakulære kvalitet:

En felles takterrasse på over 300 m², med flotte solforhold, utsikt og lune soner for ro, fellesskap og hverdagsliv.

En urban, trygg og praktisk hverdag

Å bo i Baronsgården betyr kort vei til alt du trenger i hverdagen:

dagligvare, serveringssteder og småbutikker
kulturtilbud som Oseana
helsetjenester, bussterminal og aktivitetsarenaer
den populære kaipromenaden og rekreasjonsområder

Samtidig er bomiljøet rolig, oversiktlig og lite – kun 28 enheter. Nok naboer til å skape trygghet og trivsel, men få nok til at det ikke føles stort og upersonlig.

Ikke vent for lenge. En sjelden mulighet – og et trygt tidspunkt å kjøpe på

Baronsgården treffer en sjelden kombinasjon: nytt, sentralt, prisgunstig og med ferdigstillelse godt frem i tid. Dette gir både fleksibilitet og økonomiske fordeler som er uvanlige i dagens marked.

Boligvelger

For deg som vurderer et boligbytte de neste årene, er dette rett og slett en anledning som ikke kommer ofte, ikke vent for lenge.

Ønsker du en gjennomgang av planløsningene, boligvelgeren eller prisene?

Ta kontakt i dag – vi hjelper deg gjerne med å finne den leiligheten som passer best for dine behov.

Baronsgården skal være et sted hvor det er kjekt å komme hjem

Baronsgården – en trygg, moderne og lettstelt bolig midt i Os sentrum

Interessen for Baronsgården er jevnt økende, og nå som rivearbeidet er ferdig og grunnarbeidet er godt i gang, begynner mange å se at dette virkelig blir et varig prosjekt for Os sentrum. 13 av 28 leiligheter er allerede solgt, og flere vurderer nå muligheten for å sikre seg en ny og trygg leilighet – med alt på ett plan.

Hvorfor velge en helt ny, sentral leilighet?

En trygg og forutsigbar hverdag

En ny bolig gir ro i sjelen: moderne standard, gode materialer og lavt vedlikehold i mange år fremover. Leilighetene leveres med heis, vannbåren varme og gjennomgående gode løsninger – noe som gjør hverdagen både enklere og mer komfortabel.

Velg mellom 2 eller 3 soverom

En økonomisk fornuftig løsning

Nytt bygg betyr lave omkostninger ved kjøp og et energieffektivt hjem med stabile driftsutgifter. Det gir en trygghet i økonomien og forutsigbarhet i hverdagen – noe mange setter stor pris på.

Et bomiljø med gode verdier

Med bare 28 leiligheter blir Baronsgården et lite, rolig og oversiktlig sameie – et sted hvor folk bryr seg om både hjemmet sitt og naboene. Du får nærheten til sentrum og livet rundt deg, samtidig som du kan trekke deg tilbake til en moderne, rolige leilighet når du ønsker det.

Et bygg som løfter hele Os sentrum

Baronsgården får en tidløs og solid arkitektur, med tegl i første etasje, gjennomført kvalitet og en beliggenhet som gjør hverdagen enkel: dagligvare, buss, helsetjenester, kulturtilbud og turmuligheter noen få minutter unna.

Og ikke minst: En sjeldent stor og flott takterrasse – over 300 m²

Dette blir et av byggets største kvaliteter. En romslig, luftig takterrasse med gode solforhold og utsyn over sentrum og elven. Et sted for ro, kaffe, avis, smålag med venner – eller bare et lite avbrekk i hverdagen.

Det er fremdeles 16 flotte leiligheter igjen – fra praktiske og lettstelte 2-roms til romslige 3-roms med mulighet for både ekstra soverom og wc. Interessen øker etter hvert som bygget tar form.

Illustrasjonsplan felles takterrasse Baronsgården Os Sentrum

Ta kontakt om du ønsker en gjennomgang av prosjektet, boligvelgeren eller en prat om hvilken leilighet som kan passe for fremtiden.

Bygget er delt i to

Baronsgården – snart er bygget borte og en ny epoke i Os sentrum begynner

Nå er vi snart ferdige med rivingen – og et nytt kapittel i Os sentrum kan begynne. Baronsgården skal reise seg, og prosjektet går fra plan til virkelighet.

Dette er en unik mulighet til å sikre seg en helt ny leilighet midt i sentrum, med alt du trenger i umiddelbar nærhet – butikker, kaféer, kultur, trening og servicefunksjoner.

Sett fra Oselvo

Baronsgården byr på 28 moderne leiligheter fra 47 til 104 m², alle med private balkonger og heis til alle etasjer. I tillegg får beboerne tilgang til en spektakulær felles takterrasse på over 300 m² – perfekt for både hverdag og hyggelige sammenkomster.

En ny epoke starter i Os sentrum. Drømmer du om en helt ny leilighet med moderne komfort og sentral beliggenhet?

Ta kontakt i dag for en hyggelig boligprat – kanskje din neste bolig venter her, i Baronsgården.

Illustrasjon av hvordan Baronsgården er tenkt ved ferdigstillelse våren 2027.

Boligvelgeren er en fin måte å utforske leiligheten i Baronsgården på!

Baronsgården – nesten halvparten solgt!

12 av 28 leiligheter er nå solgt – og 16 flotte enheter står fortsatt ledige. Her får du moderne, komfortable hjem midt i Os sentrum, med heis, vannbåren varme, private balkonger og en spektakulær felles takterrasse på over 300 m². Ikke gå glipp av muligheten til å sikre deg en leilighet i dette unike prosjektet, finn din drømmeleilighet i boligvelgeren.

Rivearbeidene på den gamle bygningen er allerede i gang, og prosjektet går fremover som planlagt. Vi nærmer oss neste milepæl, og forventningene er store.

Leilighetene spenner fra smarte 2-roms til romslige boliger med mulighet for 3 soverom. Flere av de største leveres med ekstra wc og bad – perfekt for deg som ønsker litt mer fleksibilitet i hverdagen.

Utforsk boligvelgeren vår og finn din nye leilighet i Baronsgården – lettstelt, moderne og med alle sentrumstilbud rett utenfor døren. Lurer du på noe så ta kontakt i dag!

Baronsgården i solen før riving. 11.09.25 klokken 10:30. Foto: Thomas Vågenes

Baronsgården – vi er i gang!

Vi har gleden av å informere om at rivearbeidene på Baronsgården nå er startet. Først pågår det innvendige arbeider, og i siste halvdel av september begynner nedtakingen av selve bygget. Dette markerer en viktig milepæl for prosjektet – og starten på reisen mot et helt nytt bygg midt i Os sentrum.

Baronsgården vil bestå av 28 moderne leiligheter i varierende størrelser, alle med private balkonger, heis til alle etasjer og tilgang til en spektakulær takterrasse på over 300 m². Et bygg som både vi og fremtidige beboere skal være stolte av.

Er du nysgjerrig? Ta gjerne kontakt med oss for en gjennomgang – kanskje du finner din nye leilighet i Baronsgården. Her får du en enklere hverdag, med alt du trenger rett utenfor døren: butikker, kaféer, servicetilbud, kollektivknutepunkt og vakre turområder.

Vi ser frem til å dele flere milepæler underveis og håper du vil følge oss videre på veien mot ferdigstillelse i 2027.

Baronsgården Os Sentrum, alt i umiddelbar nærhet.

BoNo Bolig og Stoltz Entreprenør inngår samarbeid om Baronsgården – 28 nye hjem midt i Os sentrum

Vi er glade for å kunne dele at Stoltz Entreprenør AS har signert kontrakt med BoNo Bolig for oppføringen av boligprosjektet Baronsgården i Os sentrum👷🤝😃.

Baronsgården blir et helt nytt og moderne bygg på 6. etasjer og med 28 leiligheter fordelt på varierende størrelser og løsninger, fra 1 til 3 soverom, flere med to bad. Alle leiligheter får egen balkong, heis til alle etasjer – og ikke minst: tilgang til en spektakulær felles takterrasse på over 300 m² med utsikt over Os sentrum og Bjørnafjorden. 1. etasje vil bestå at to næringsarealer, boder og teknisk rom. Boligene går fra 2. til 5. etasje og på toppen i 6. etasje etableres takterrassen med sol hele dagen ☀️.

Nye boliger er meget energieffektive,♻️ det etableres vannbåren varme til viftekonvektor og selvsagt balansert ventilasjon med varmegjenvinner. 😊

Rivestart er planlagt tidlig i høst, og vi ser frem til å gi nytt liv til tomten med et bygg som både vi og lokalsamfunnet skal være stolte av. Ferdigstillelse er estimert til første halvår 2027.🏗️

Dette er ikke første gang vi samarbeider med Stoltz Entreprenør. Sammen gjennomførte vi nylig Nyhavn 4, ⛵️ der vi leverte 23 leiligheter og oppnådde hele 92 poeng i kundetilfredshet målt av Prognosesenteret (bransjesnitt: 74). 🎯 Det er et resultat vi er stolte av – og en ambisjon vi tar med oss videre i Baronsgården. 🛡️

Stoltz har bygget i Bergen siden 1905, og vi vet at en trygg og erfaren entreprenør er avgjørende for et godt gjennomført boligprosjekt – både for oss og ikke minst for våre boligkjøpere. 💯

Lurer du på noe, ta kontakt i dag! 😃

#BoNoBolig #StoltzEntreprenør #Baronsgården #NyeBoliger #OsSentrum #Byggeprosjekt #TakHage #Boligutvikling #Kundetilfredshet #TryggeHjem #Boligprosjekt #Bærekraftigbygging #Fremtidensbolig

Hva med 2 eller 3 soverom?

I Baronsgården har vi lagt til rette for fleksible løsninger – blant annet i leilighetstype 02 og 03, hvor du kan velge mellom to eller tre soverom, avhengig av behov og livssituasjon.

Et fleksibelt tredje rom kan brukes til litt forskjellig – for eksempel som TV-stue med bred skyvedør, et rolig hjemmekontor eller gjesterom når du får besøk. Du velger selv hvordan du vil bruke plassen.

Ta en titt i bildekarusellen for å se eksempler på alternative planløsninger og bruk av rom.

Lurer du på noe, eller ønsker en uforpliktende prat? Gi oss et ord :-)

Baronsgården fugleperspektiv

Salget er i gang – og Baronsgården begynner å fylle seg!

Vi gratulerer alle som allerede har kjøpt ny bolig i Baronsgården! Det er utrolig stas å se at allerede så mange har funnet sitt nye hjem midt i hjertet av Os sentrum.

Baronsgården er et prosjekt vi virkelig tror på. Med sitt klassiske, tidløse uttrykk i tegl og pusset mur, moderne kvaliteter som vannbåren varme, balansert ventilasjon og heis til alle etasjer, er dette et bygg som både skal være godt å bo i – og lett å være stolt av. Alle leilighetene er på ett plan og har egne uteplasser, og som beboer får du også tilgang til en spektakulær takterrasse på hele 350 m² med utsikt over sentrum og fjorden.

Leilighetene spenner fra 47 til 103 kvm og passer like godt for førstegangskjøpere som for deg som vil bo enklere og mer sentralt. Vi har også leiligheter med mulighet for tre soverom – blant annet leilighet 02 og 03, begge med ekstra WC og smarte planløsninger.

Er du BOB-medlem, har du fortsatt forkjøpsrett frem til tirsdag 21. mai kl. 15:00. Det er nå du har mulighet til å sikre deg.

30 prosent av leiligheten er solgt, så sjekk gjerne ut boligvelgeren og finn leiligheten som passer deg – og ta gjerne kontakt om du har spørsmål eller ønsker en gjennomgang. Vi hjelper deg gjerne videre.

Velkommen til Baronsgården – en enklere og mer inspirerende hverdag, midt i Os sentrum.

Hei,

Vi ønsker å gi deg en liten oppdatering nå som prosjektet er i ferd med å bevege seg over i en ny fase.

Fra og med mandag 12. mai legges prosjektet ut i markedet, og i perioden frem til 21. mai har BOB medlemmer forkjøpsrett på alle ledige leiligheter. Dersom du vurderer å sikre deg en bolig i dette unike prosjektet, kan dette være tidspunktet å gripe muligheten.

Vi har per i dag mottatt kjøpetilbud på omtrent 30 % av leilighetene, og det er tydelig at mange ser verdien i å være tidlig ute. Det planlegges riving av eksisterende bygg rett over sommeren, og alt ligger til rette for byggestart i løpet av høsten.

Noen av tilbakemeldingene vi har fått så langt sier mye om hvorfor Baronsgården treffer:

«Vi gleder oss til å få alt på ett plan»,

«Det er ikke ofte en slik mulighet dukker opp – å bo så sentralt med alt rundt seg gjør hverdagen både trivelig og lettere, vi hadde angret om vi ikke slo til nå»

«Jeg skal ha store fliser på badet og underlimt vask på kjøkkenet, kanskje en fin farge på veggene i ett eller to av soverommene.»

Baronsgården blir et vakkert bygg midt i Os sentrum, med klassisk kontinentalt uttrykk – teglstein i første etasje og pusset murfasade. Vi ønsker at dette skal bli et prosjekt som beboere og kan være stolte av. Leilighetene blir topp moderne, med alt på ett plan, vannbåren varme via viftekonvektor, balansert ventilasjon, og heis til alle etasjer. På toppen venter en spektakulær felles takterrasse på 350 m², med soner for både samvær og ro, og utsikt over hele sentrum.

Prosjektet byr på leiligheter for en variert beboersammensetning. Ønsker du tre soverom, finnes det gode muligheter for dette i leilighet 02 på 98 kvm og leilighet 03 på 103 kvm, begge med ekstra WC og svært fleksible planløsninger.

Er dette fortsatt aktuelt for deg, eller ønsker du en uforpliktende prat og gjennomgang av prosjektet?

Se planløsninger, priser i "Åpne meny" på: www.baronsgaarden.no

Ta gjerne kontakt, om du har noen spørsmål.

Baronsgården !

Takk for interessen du har vist for Baronsgården. Vi nærmer oss et viktig steg i salgsprosessen, og her kommer nyttig informasjon til deg som vurderer bolig i prosjektet.

Frem til 12. mai har du som har meldt din forhåndsinteresse mulighet til å legge inn kjøpetilbud på leiligheter i Baronsgården.

Fra og med 12. mai legger vi ut prosjektet for alle. Men BOB-medlemmer kan benytte forkjøpsrett i Baronsgården. Dette gjelder fra den 12. mai og til 21. mai kl. 11.00. Er du ikke medlem? Det koster kun 300 kroner i året – og du kan enkelt melde deg inn her: www.bob.no/bli-medlem

Baronsgården er ikke bare et nytt boligprosjekt – det er et arkitektonisk løft for Os sentrum. Med teglstein i første etasje, pusset murfasade og et klassisk, kontinentalt uttrykk, er dette et bygg som skal tilføre Os noe positivt.

Alle leilighetene har heisadkomst og alt på ett plan – praktisk, tilgjengelig og lettstelt. Samtidig bor du med alt du trenger rett utenfor døren: dagligvarebutikk, kaféer, butikker, apotek og den stemningsfulle kaipromenaden.

Øverst i bygget finner du en sjelden kvalitet: en felles takterrasse på 350 m² – utformet med ulike soner for avslapping, dyrking og hyggelige møter mellom naboer. Målet er enkelt: Å skape et hjem du kan være stolt av – både å bo i, og å invitere andre til.

Trenger du en verdivurdering eller en samtale med banken?

Vår samarbeidspartner Eiendomsmegler Vest tilbyr uforpliktende verdivurdering. Kontakt Arild Lothe på tlf. 412 66 620 eller e-post: arild.lothe@emvest.no

Baronsgården kvalifiserer også til Sparebanken Norge grønne boliglån med bankens beste betingelser. Kontakt Ida Maage Elstad på tlf. 417 63 082 eller e-post: ida.elstad@spv.no

Vi nærmer oss nå 20 % solgte boliger. Ønsker du mer informasjon om priser, tilgjengelige leiligheter eller prosessen videre? Ta kontakt – vi hjelper deg gjerne.